40.000 m²
114.900 m²
🏗️ ÁREA ESTRATÉGICA À VENDA EM MOGI DAS CRUZES | 114.900 m²
Uma oportunidade diferenciada para investidores, incorporadoras e empresas que buscam uma área com localização estratégica, excelente acesso e grande potencial de desenvolvimento urbano e econômico.
📍 Destaques do imóvel:
✔️ Área total de 114.900 m²
✔️ Matrícula regularizada — sendo 44.300 m² registrados no 1º Oficial de Registro de Imóveis
✔️ Área já convertida em zona urbana
✔️ Fora de área de Proteção de Mananciais
✔️ Sem passivos ambientais registrados
✔️ Terreno predominantemente plano
✔️ Acesso direto pela Rodovia Professor Alfredo Roulim de Moura – km 60
✔️ Inserido em Zona de Dinamização Urbana (ZDU) e na área do Parque da Várzea do Tietê
📊 Distribuição territorial:
• ZUC: 51.330 m² — aproximadamente 45%
• ZDU: 62.672 m² — aproximadamente 55%
• Inserção na ZDU-2
🏘️ POTENCIAL RESIDENCIAL E COMERCIAL
Parte da área está inserida em ZDU2-E, possibilitando usos residenciais e de serviços, com frente para o eixo EDU-1.9, favorecendo a expansão urbana e o potencial de valorização da região.
Uma excelente alternativa para empreendimentos residenciais, comerciais ou projetos de uso misto.
🏭 POTENCIAL INDUSTRIAL E LOGÍSTICO
As áreas inseridas em ZTUR1-C, ZDU2-E e ZEDE-3 ampliam as possibilidades de utilização para atividades industriais, logísticas e empreendimentos de maior porte, beneficiados pelo acesso estratégico à rodovia.
📌 A área em ZPART5 possui destinação de preservação, enquanto as demais porções apresentam características favoráveis ao desenvolvimento, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis.
✨ Um terreno com escala, localização e versatilidade para diferentes estratégias de investimento.
Ideal para quem busca uma área com potencial para projetos residenciais, comerciais, industriais ou logísticos, em uma região com perspectiva de expansão e valorização.
📲 Entre em contato para mais informações, estudos de viabilidade e apresentação detalhada da área. (11) 99935-7909
Buscamos construir relações duradouras e de confiança com nossos clientes e colaboradores, entregando soluções imobiliárias dentro dos mais altos padrões de qualidade e profissionalismo.
Faça-nos uma visita
